Una financiación pensada para la casa donde vas a vivir
La hipoteca de vivienda habitual debe partir del precio de compra, el dinero disponible y una cuota que puedas sostener junto con tus otros gastos. Revisamos contigo la operación antes de solicitar financiación: cuánto necesitas, qué aportación puedes hacer y qué condiciones conviene comparar. El servicio se presta desde nuestra sede de Molina de Segura y está dirigido también a compradores de Alguazas, Ceutí, Lorquí y Las Torres de Cotillas. No tenemos oficinas en esos municipios. El uso previsto de la vivienda importa, por eso aclaramos desde el inicio si será tu residencia habitual.
Ahorro, porcentaje financiado y riesgos que conviene valorar
El porcentaje que el banco esté dispuesto a financiar depende de su análisis de la operación y de tu perfil; no puede darse por hecho que cubra todo el precio. Incluso si una propuesta se acerca al 100% del valor financiable, eso no significa necesariamente que incluya impuestos, notaría, registro, tasación u otros gastos de compra. Conviene calcular por separado esos importes y conservar margen para imprevistos. También valoramos cómo quedaría tu presupuesto con la cuota y las cargas actuales. Comparar no es elegir solo el menor pago inicial: revisa plazo, coste total y condiciones asociadas.
Documentos y evaluación responsable de la solicitud
Para orientar el estudio, prepara identificación, información de ingresos y empleo, declaraciones fiscales cuando correspondan, extractos o justificantes de ahorro y detalles de préstamos u otras obligaciones. Si ya has elegido vivienda, serán útiles la oferta o contrato y la información disponible sobre el inmueble. El banco puede pedir documentación adicional y realiza su propia evaluación de solvencia, garantías y tasación. Ser funcionario no implica aprobación automática, y solicitar sin aval no elimina la obligación de demostrar capacidad de pago. Te ayudamos a organizar la información y entender las opciones, pero no podemos garantizar aprobación ni sustituir la decisión de la entidad.
